2026 주거급여는 기준 중위소득 48퍼센트 이하 가구가 신청할 수 있는 주거비 지원 제도입니다.
임차가구는 기준임대료 상한 내에서 월세 부담을 줄일 수 있고 자가가구는 주택 수선 지원을 받습니다.
신청은 주민센터 방문 또는 복지로에서 가능하며 지급은 매월 20일 전후로 처리되는 경우가 많습니다.
주거급여신청자격과 주거급여 금액은 소득인정액과 거주 지역 조건에 따라 달라지니 먼저 기준부터 확인하세요.
주거급여 2026 지금 확인해야 하는 이유
주거급여는 월세 부담이 큰 가구에게 실질적인 도움을 주는 대표 제도입니다. 2026년에도 주거급여 조건은 기준 중위소득 48퍼센트 이하로 유지되며 지역별 기준임대료가 적용됩니다. 이 글은 복지로 공식 안내를 기준으로 2026년 기준 내용을 정리했습니다. 글 하단에는 신청 과정에서 가장 많이 헷갈리는 질문까지 FAQ로 정리해두었습니다.
주거급여신청자격 2026 기준
소득 기준 핵심은 중위소득 48퍼센트 이하
2026년 주거급여는 소득인정액이 기준 중위소득 48퍼센트 이하이면 신청 가능합니다.
가구별 기준은 아래 금액 “이하”로 이해하면 됩니다.
-
1인 가구 1,230,834원
-
2인 가구 2,015,660원
-
3인 가구 2,572,337원
-
4인 가구 3,117,474원
-
5인 가구 3,627,225원
-
6인 가구 4,106,857원
소득인정액이란 무엇인지
소득인정액은 월급만 보는 방식이 아닙니다. 근로소득과 사업소득뿐 아니라 재산도 소득으로 환산되어 함께 반영됩니다. 같은 소득이라도 금융자산이나 차량 보유에 따라 결과가 달라질 수 있어 신청 단계에서 조사 결과를 반드시 확인하는 편이 안전합니다.
주거급여 금액 2026 계산 방식
임차가구는 기준임대료 상한 안에서 지원
월세로 거주하는 가구는 실제 임차료를 기준으로 지원받습니다. 다만 기준임대료가 상한선이라서 월세가 더 비싸더라도 상한을 넘겨 지급되지는 않습니다.
기준임대료는 거주 지역과 가구원 수에 따라 달라집니다.
2026년 기준임대료는 LH에 공개된 수치를 기준으로 아래와 같습니다.
-
1인 1급지(서울) 369,000원 2급지(경기·인천) 300,000원 3급지 247,000원 4급지 212,000원
-
2인 1급지 414,000원 2급지 335,000원 3급지 275,000원 4급지 238,000원
-
3인 1급지 492,000원 2급지 401,000원 3급지 327,000원 4급지 283,000원
-
4인 1급지 571,000원 2급지 463,000원 3급지 381,000원 4급지 329,000원
-
5인 1급지 591,000원 2급지 479,000원 3급지 394,000원 4급지 340,000원
-
6~7인 1급지 699,000원 2급지 568,000원 3급지 463,000원 4급지 402,000원
보증금이 있으면 월세로 환산해서 반영
전세나 반전세처럼 보증금이 큰 경우에도 주거급여 산정이 가능합니다. 이때 보증금은 일정 방식으로 월 임차료로 환산되어 실제 임차료에 합산됩니다.
자가가구는 “월세 지원” 대신 수선유지급여
주택을 소유하고 거주하는 경우 임차급여처럼 매달 월세가 들어오는 구조가 아닙니다. 주택 노후도를 평가한 뒤 수선유지급여로 지원이 진행됩니다.
주거급여 2026 신청방법
신청 경로
신청은 두 가지 방법 중 편한 방식으로 진행하면 됩니다.
- 주소지 관할 읍면동 행정복지센터 방문 신청
- 복지로 온라인 신청
준비서류
가장 많이 요청되는 기본 서류는 아래입니다. 서류 누락이 있으면 처리 기간이 길어질 수 있어 미리 준비하는 편이 좋습니다.
-
신분증
-
임대차계약서
-
통장사본
-
금융정보 제공동의서 등 신청서류 일체
지급일과 지급기간
지급일은 매월 20일 전후가 기본
기초생활보장 급여 지급은 매월 20일로 안내되는 경우가 많습니다. 20일이 공휴일이면 직전 영업일에 입금될 수 있습니다.
신규로 책정된 가구는 행정 처리 마감 시점에 따라 월말에 추가 지급되는 사례도 안내되어 있습니다.
지급기간은 자격 유지 동안 지속
주거급여수급자 자격이 유지되는 동안 지원이 이어지며 소득이나 재산 변동 전입 전출에 따라 재산정될 수 있습니다.
계좌변경과 주소 변경 시 실무 포인트
계좌변경은 가능하지만 “반영 시점”을 체크
계좌를 변경해야 하는 상황이라면 행정복지센터를 통해 변경 요청이 가능합니다. 지급일과 가까운 시점에 변경하면 반영이 늦을 수 있어 처리 완료 여부를 확인하는 편이 안전합니다.
이사를 했다면 전입 신고 후 재산정 가능
주소가 바뀌면 급여 산정에 영향을 줄 수 있습니다. 임대차계약서 변경 여부와 전입 처리 완료 여부가 함께 반영되기 때문에 이사 직후에는 지자체 안내를 받아 정리하는 것이 좋습니다.
신청 전 반드시 확인할 주의사항
주거급여는 신청 자체는 어렵지 않지만 아래 지점에서 실수가 자주 나옵니다.
-
임대차계약서가 없거나 내용이 실제와 다르면 조사 과정에서 문제가 될 수 있습니다.
-
기준임대료는 상한이므로 월세가 높아도 그대로 전액 지원되는 구조가 아닙니다.
-
소득인정액은 “소득+재산”이라 예상과 달라질 수 있습니다.
-
주택 조사에 협조하지 않으면 급여 진행이 지연되거나 제한될 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Q1 주거급여 2026은 누구나 신청할 수 있나요
아닙니다. 2026년은 소득인정액이 기준 중위소득 48퍼센트 이하인 가구가 대상입니다.
Q2 주거급여 금액은 월세 전액이 나오나요
전액 지원이 아닙니다. 기준임대료 상한 안에서 산정되며 실제 월세가 더 높아도 상한을 넘겨 지급되지는 않습니다.
Q3 전세도 주거급여 혜택을 받을 수 있나요
가능합니다. 전세 보증금이 월 임차료로 환산되어 실제 임차료 산정에 반영됩니다.
Q4 주거급여수급자 선정 후 언제부터 돈이 들어오나요
조사와 결정이 완료되면 지급이 진행됩니다. 지급일은 매월 20일 전후로 안내되는 경우가 많습니다.
Q5 지급일이 20일인데 공휴일이면 어떻게 되나요
20일이 공휴일이면 전날 입금될 수 있다고 안내됩니다.
Q6 집이 있으면 주거급여 신청자격이 아예 없나요
집이 있어도 대상이 될 수 있습니다. 다만 임차급여가 아니라 수선유지급여 형태로 지원이 진행됩니다.
Q7 신청은 복지로에서 바로 가능한가요
가능합니다. 복지로의 주거급여 안내 페이지 기준으로 온라인 신청이 가능합니다.
Q8 계좌변경을 하면 다음 달부터 바로 반영되나요
대체로 변경 신청은 가능하지만 반영 시점은 처리 일정에 따라 달라질 수 있습니다. 지급일 전후로 완료 여부를 확인하는 것이 안전합니다.
이 글은 복지로 주거급여 안내를 기준으로 삼고 2026년 1월 26일 기준으로 작성하였습니다.